Москва 3-й Монетчиковский пер., д. 11, стр. 1.   ✉ Написать нам: info@big-broker.ru
//Готовый арендный бизнес, м. Славянский бульвар

Готовый арендный бизнес, м. Славянский бульвар

4,000,000 

В ПРОДАЖЕ!

Продается готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью и подтвержденной финансовой деятельностью в районе ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ.

Максимально пассивный доход, все бизнес-процессы понятны и не имеют рисков.

В ПРОДАЖЕ!

Описание

Месторасположение:

Город — Москва

Район — ЗАО

Метро — Славянский бульвар

Что входит в продажу: торговое помещение по долгосрочному договору аренды до 2023 г., расположенное на 1-ом этаже отдельно-стоящего торгового здания рядом с магазином «Пятерочка», «Красное и белое» и «Fix price»:

· Общая площадь помещения 150 м2, разбито на 3 отдельных блока: 15 м2, 65 м2, 70 м2.

· Арендаторы – сетевые операторы: Пекарня «Маковка», «Шаурма 24», Азиатское кафе.

· С помещением предлагается отдельный склад 10 м2.

· Произведен капитальный ремонт как внутри, так и фасада помещения.

· Установлена система пожарной и тревожной сигнализации.

· Произведена дератизация и дезинфекция от насекомых и крыс.

· Ранее в помещение был арендатор с алкогольной лицензией.

· Наличие с/у.

· Вся электрика согласована с Мосэнерго.

Общая информация:

· Определяющим фактором в формировании покупательского потока являются остановки общественного транспорта и ЖД станция «Матвеевская», расположенные в непосредственной близости от торгового здания. Количество маршрутов транспорта – 10.

· Для покупателей, использующих личный автотранспорт, есть просторная парковка перед входом в здание.

· Часть первого этажа занимает крупный сетевой арендатор «Пятерочка», действующий с 2011 г.

· Такое соседство весьма удачно, т.к. «Пятерочка» является сложившимся центром притяжения для жителей района (количество чеков в магазине до 3 500 шт. в день)

· Население района Очаково-Матвеевское 130 000 человек.

· В дополнение постоянный поток покупателей формирует магазин «Fix price», алкомаркет «Красное и белое» и магазин товаров для дома.

· Сконцентрированный в одном месте такой набор арендаторов дает мощный синергетический эффект, обеспечивающий гарантированный объем покупателей нашим арендаторам.

Предложение в цифрах (вся деятельность прозрачна и подтверждается):

Стоимость аренды — 400 000 руб./мес.

Стоимость субаренды (факт собираемости) – 600 000 руб./мес.

Чистая прибыль – 200 000 руб./мес.

Что входит в стоимость:

Депозиты субарендаторов — 600 000 руб.

Оплаченный депозит за аренду помещения – 320 000 руб.

Материальные ценности (отделимые):

· Депозит – 320 000 руб.

· Видеонаблюдение – 100 000 руб.

· Теплозавеса – 15 000 руб.

· Ковры, грязеуборники – 15 000 руб.

· Огнетушители – 10 000 руб.

· Пожарная сигнализация – 150 000 руб.

С 2021 г. индексация 10% для всех субарендаторов.

Стоимость объекта — 4 000 000 руб.

НО суммарная доходность объекта до конца срока действия договора аренды – 12 975 000 руб.

Более подробная информация и фото по телефону. Звоните!

……………

Оперативный показ гарантируем!

Мы помогаем нашим клиентам получить любую сумму кредита на наиболее выгодных условиях на покупку готового бизнеса!

Наши преимущества:

· Мы поможем подобрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования;

· Мы поможем собрать все необходимые документы на получение кредита;

· Мы поможем получить для вас кредит на максимально выгодных условиях при минимальных процентных ставках;

· Мы поможем согласовать отмену всех дополнительных комиссий и сборов банка (экономия от 500 000 руб.)

Покупая готовый бизнес через «Бизнес Инвест Групп» — вы получаете полную поддержку от наших экспертов и юридическое сопровождение на всех этапах сделки!

Город:
Район:
Метро:

Цена:
Прибыль:
Окупаемость:
Среднемесячные обороты:
Среднемесячные расходы:

Количество работников:
Список персонала:

Площадь помещений:
Информация об арендодателе:
Дополнительная информация о помещениях:
Стоимость аренды:

Нематериальные активы:
Средства производства:

Возраст бизнеса:
Организационно-правовая форма:
Доля:
Документы и лицензии: